不動産豆知識
  • 【栃木県小山市での新築相談や建築相談・住宅ローン相談は、星建築総合コンサルタント事務所】

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    トラブルの『回避』と『解決』。

    トラブルを解決するには、
    金も労力も掛かります。
    しかし、回避すればそれが防げます。
    最悪を想定して最善の策を講じる。
    それが『回避』ですね!

    新築計画での建築会社との交渉事は
    私達プロにお任せ!
    まずは弊社へお問い合わせ下さい!
    貴方に有利な条件で、商談を纏め
    様々な問題から、貴方を守ります。



    ~建築会社との交渉事はプロにお任せ!~
    〒323-0022 栃木県小山市駅東通り1丁目2-17
    TSビル1 401号室
    TEL:0285-32-6825 FAX:0285-32-6826
    Mail:hks.consul@ozzio.jp
    URL:http://hks-consul.com/

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    星建築総合コンサルタント事務所 株式会社
    代表取締役  星 憲治

    土地探し~新築、中古住宅購入&リノベーション迄、
    全てお任せ下さい。
    設計やインテリアのプランニングから税務相談、
    物件調査や選択、業者との条件交渉や商談管理・
    現場管理含めまして、 完成引渡しまで、
    お客様を全面サポート致します。

    〜婚活相談は〜
    グループ会社の(株)フラワーへ!
    http://the-flower.jp/

    http://hks-consul.com/2018/07/03/1051/
    https://youtu.be/sRSGHA8klSg

  • 【マンション建築相談受付中!】

    貴方は数千万円、損してませんか??

    各地の震災復興や東京オリンピックに引っ張られ、

    マンションの建築単価が日に日に上昇してます。

    相続対策や投資としてのマンション建築を考えてる方々、

    金額交渉含めた土地探しから施工業者探しまでを

    全面サポート致します。

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  • 【婚活事業~新会社設立!】

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    この度、新会社(株)フラワーを立ち上げました。

    婚活事業をメインとし、女性起業家のマッチングや

    女子会イベントの企画運営を行います。

    ~婚活しませんか?~

    日本仲人協会加盟
    (株)フラワーよりご案内!☆

    全国ネットで老若男女問わず
    初婚・再婚問わず結婚したい…
    そんな人達 大集合!!

    出会いの形って、色々有ります。
    紹介・SNS・同僚etc…。

    相変わらずの結婚詐欺やストーカーも

    数多いです。

    相手を探すエリアが
    近隣で限られるのも有ります。

    自宅と職場の往復する毎日で

    出逢いのタイミングがなかなか無い。

    厄介なのは、付き合いたいタイプと
    結婚相手に選ぶタイプが違う人。(笑)
    両方重なるのがベストですけどね。
    違う人が結構多いのが事実…。
    だから、どちらかが結婚を意識した
    その段階で別れ話はキツイ!

    そこで新しい形の婚活を提案!

    昔の仲人のイメージって、
    近所の世話好きなオバちゃんが
    浮かばないですか?(笑)

    僕の本業は建築コンサルタントですが、
    ➡星建築総合コンサルタント事務所(株)

    (株)フラワーと言う別会社を設立し、
    日本仲人協会の婚活事業を始めました。

    良く有る、高額な入会金や年会費、
    登録料等の初期投資が莫大で、
    全て前払い!(笑)
    高い金払ったから相手が早く見つかるのか?
    と言えば、全く関係の無い話。

    日本仲人協会の(株)フラワーは、
    入会金や登録料、月会費含めて
    初期投資が5万円。
    本来掛かるお見合い料が何と無料!
    全国の婚活登録会員が1万人!
    男性側、女性側の双方に担当仲人が
    付いていて、相手の確かな情報が
    登録されてるので、嘘偽りが一切無く、
    違いに結婚を意識した付き合いを
    求めてる環境での出逢いって安心ですよね?

    女性フォトグラファーやヘアメイク、
    香水コンシェルジュ、高級会員制ホテル
    等が利用出来るシステムを婚活事業以外に
    整備されてますので、素敵なプロフィール
    写真の登録から始まり、お見合いや
    その後のお付き合いやデートのプロデュース
    含め、貴方の幸せな毎日をお届けします!

    それが我々の新しい形の仲人事業なのです。

    幸せになりたい人は集合!!

    (flower:日本仲人協会業務専用URL)
    https://flower-nakoudo.jimdofree.com/

    (日本仲人協会本部HPのURL)
    https://www.omiaink.com/

    (flower:法人HPのURL)
    http://the-flower.jp

  • RADIO BERRY 『B・E・A・T』

    RADIO BERRY 『B・E・A・T』

    星建築総合コンサルタント事務所(株)は
    2018年度RADIO BERRY
    『B・E・A・T』の
    オフィシャルサポーターです!

    担当パーソナリティーは

    須賀由美子さん。



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    物件調査や選択、業者との条件交渉や商談管理・
    現場管理含めまして、 完成引渡しまで、
    お客様を全面サポート致します。

    https://youtu.be/hiWify3XOAE

    berry.co.jp
    レディオベリー:エフエム栃木へようこそ!!番組情報やプレゼント盛りだくさんです。

    http://www.berry.co.jp/beat/supporter-link/index_sp.php#31073

  • 【盗聴ディスカバリー事業開始予告!】

    盗聴ディスカバリー案内

    盗聴ディスカバリー表紙

    従来の建築コンサルタント業務に加え、

    以前から気掛かりで合った事が有ります。

    それは…

    『盗聴』や『盗撮』。

    皆様が住宅新築される際、どちらかの建築業者と

    建築業務請負契約を締結します。

    元請け業者が契約先で有ったとしても、

    監督だけが正社員で有り、実際に現場で施工業務を行うのは

    下請けだったり孫請けだったりします。

    そして、かなりの人間の出入りが有る中で

    現場監督が24時間現場に張り付いてる訳では無いのです。

    と言う事は…

    誰かが家に細工しても分からない瞬間が多いと思いませんか?

    職人さんが一人だけの時間も多ければ

    工事中に第三者が侵入出来るタイミングなど、

    いくらでも有る訳です。

    『うちはそんな業者はいませんよ。』

    施工業者はそう言うでしょう…。

    ではその裏付けは…??

    24時間監視カメラで現場全てを監視してるの?

    そんな訳有りません。

    そこで!

    従来の建築コンサルタント業に加えて

    盗聴器や盗撮機の調査発見・撤去業務を

    行う事と致しました。

    それが『盗聴ディスカバリー』業務です!

     

    【こんなことありませんか?】

    ・無言電話や間違い電話が増えた

    ・自宅付近に見慣れない車や人がいる

    ・他人に話していない事が知られている。

    ・自分以外に自室の鍵を持っている

    ・異性関係のトラブルがあった

    ・電話中、雑音が多くなった

    ・誰かに見られてるような気がする

    ・友人知り合いが多い

    ・家によく人が遊びに来る

    ・電話はよく掛けるほうだ

    ・日中、家を空けている

    ・今住んでいる家の照明は最初から付いていた

    ・人から良くプレゼントをもらう

    ・コードレス電話を使用している

    ・盗聴・盗撮をされた人が周りにいる

    ・コンセント付近に自分で購入していない電気器具がある

    ・後ろをつけられてる気がする

     

    【盗聴・盗撮されるケース】

    (一般家庭の場合)

    ・夫婦、恋人間の浮気調査

    ・ストーカーが女性を狙う

    ・空き巣、泥棒、誘拐

    ・遺産相続の揉め事

    ・前入居者の置き土産

    ・子供、家人の監視

    ・盗聴・盗撮遊び

     

    (企業の場合)

    ・新商品開発情報

    ・土地売買等の情報

    ・社員、顧客の個人情報

    ・リストラ等の社員管理

    ・女子更衣室、女子トイレ

    ・役員室、会議室

    ・管理職者や役員の自宅等

     

    ~知っていますか?~

    盗聴器の販売や取り付けは、法律では取り締まれません。

    日本では『年間40万個』の盗聴器や盗撮カメラが

    販売されてます。

    『TVの中での話だから…。』

    もうその時代は終わりを告げてます。

     

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  • 【新築相談や建築相談 茨城県・栃木県・群馬県】

    地域カタログASSPA vol.66夏号掲載!

    ASSPA vol.66夏号

    住む為に必要なのは『間取り』でも

    暮らしを豊かにしてくれるのは『空間』の在り方です。

    その間取りと空間の向こう側に、家族の笑顔が垣間見れる。

    それが理想。

    弊社では、マイホームを通じて一つひとつの家族の形を思い描き、

    過ぎ行く日々をキラキラと美しい暮らしにして行く為の

    ライフスタイルを丁寧に形にして参ります。

    家づくりとは自己表現でも有ります。

    例えば女性が…

    なりたい自分になる!

    今日の私は昨日と違う!

    明日の私は新しい私!

    その様な事も幸せの形のひとつです。

    香水コンシェルジュ『Celes』

    https://www.celes-perfume.com/

    とのタイアップや、

    幸せの瞬間を収める集団

    『チームシンデレラKK』

    https://ameblo.jp/lovely-treasure-yuko/entry-12294477858.html

    とのタイアップも、より豊かな暮らしを

    バックアップする為の1つの手段です。

    住んだ後の暮らし方や心が満たされる毎日…。

    そんな思いが空間になり、その空間が間取りとなる。

    期待と夢を

    私達と『形』にしてみませんか?

     

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  • 新築相談や建築相談 栃木県・茨城県

    【建築会社との交渉事はお任せ下さい!】

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    貴方は、建築会社との打合せに疑問を感じませんか?

    担当者は自分の会社で建てて貰いたい訳ですから、

    お客様でしたら、隣の会社で打合せるのがベストな選択ですね!

    とはならないですよね…?

    担当者も、口にしなくてはならない事の発言は有っても

    それが受注獲得に不利な材料で有り、敢えて口にしなくても

    いい事を、わざわざ口にする事も有りません。

    しかし、それが本来はお客様側として知っておかなくては

    ならない事だったりもするのです。

    『貴方に合った建築会社紹介します。』

    よく見かけるフレーズですが、

    貴方に紹介する建築会社と紹介会社とで

    受注になった際の紹介料契約がしっかりと

    結ばれてるのを、貴方はご存知ですか?

    つまり、貴方との交渉内容が建築会社に伝えられ、

    どうすれば契約に近付くのかの下打合せが行われていては、

    貴方にとっての最善の打合せとは言えません。

    不動産業者や建築業者との利害関係が無い弊社で

    客観的で最善な、貴方だけの新築住宅取得に向けての

    打合せをしてみませんか?

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  • 【栃木県矢板市~施主検査立会】

    栃木県矢板市にて、完成引渡し前の施主検査が有り、

    検査立会を致しました。

    ハウスメーカーでの事業部長経験も有りますが、

    一般住宅で床水平を測量する建築業者は

    お目にかかった事が有りません。

    施工業者からとても嫌がられる床水平検査を

    レーザーにて、弊社では実施しております。

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  • 【新築相談・建築相談の見落とし!】

    今の貴方の新築計画…

    こんな事、見落としてませんか??

    プランや融資のポイント等をアドバイスします…

    貴方に合った建築業者を紹介します…

    しかし!

    建築業者と条件交渉するのも

    正確なYES・NOのジャッジするのも

    問題が起きて業者とやり取りするのも

    自分の条件を呑ませる交渉するのも

    全てが…

    その世界の素人で有る貴方自身なのです。

    自身の判断を誤ったら、そこでthe.end!

    その後どうしますか??

    貴方の相談担当者は、満足の行く設計提案や
    インテリア提案は出来ますか?
    なぜ貴方にはその金融機関で融資受けるのが
    ベストなのかを明確に出来ますか?

    弊社の需要が尽きないのはそこです。

    設計提案やインテリア提案、資金相談や融資相談

    勿論、土地探しや金額交渉に至る迄の全てを執り行い

    貴方のコンサルタントとして各業者と渡り合います。

    そこまで出来て初めて『建築相談』と言います。

    新築計画をお持ちの方は、早めに弊社までご連絡を!

    HPのお問合せ欄からコンタクト下さい。

    お待ち申し上げております。

     

     

    0308 ASSPA

     

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  • 【マンション建築相談コンサル案件】

    ~マンション建築のコンサルもお任せ下さい!~

    今回は、東京・両国のマンション建築のコンサル案件で

    引渡し前のチェックです。

    土地が35坪でなかなかの出来。

    当初施主様がコンタクト取ってた業者より

    3000万以上安く纏められました。

    施工も納得の行くものでOK!☆

     

    (外観1)

    09

    (外観2)

    122

    (駐輪場)

    94

    (宅配ポスト)

    73

    (オートロック)

    89

    (エントランス)

    738

    (室内1)

    32

    (室内2)

    44

     

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